共享办公的发展前景

共享办公

标准办公和联合办公是中国商业地产的两大主要板块，也是写字楼市场最热的板块。

近年来，共享办公室广受欢迎，是创业型企业.中小型企业.跨国公司等的不二选择。

据国家信息中心数据，截至2020年，中国共享办公市场规模已超过168亿元。

与共享办公相比，这些年的共享办公方式发展不平衡，在北上广深这类一线城市市场占有超45%，而杭州.重庆.成都.南京.西安等一系列新一线城市或者省会城市市场中占据35%，其余的城市被剩下的不到20%被瓜分。

那为什么会发生这样的事情呢？

共享办公未来五年至2021-2025年，将会有怎样的发展趋势？

1.共享办公室的定义。

共享办又称联办办公室，合办办公室指的是不同机构所雇用的.从事不同行业的人员合用的办公场所。

共享办公提供给用户开放的办公空间，使企业间办公室和公共休闲区域共享，并通过提供工具.设施和社交场所，促进服务和资源共享。

分享经济在商业地产中的渗透，造就了全球范围内的共享办公场所，其特点是租金租金和社区建设，而中国市场占据了全球三分一以上的份额，并且随着后疫情时代的到来，其增长能力也在不断增强。

商业地产领域中的共享经济概念。

2.辩证地看待共享办公室的优缺点。

就租期而言，共用办公室的租期非常灵活，通常一月份开始租出去；与传统办公室相比，租期至少在一年以上，租期更灵活多变，适应不同人的需求。

就费用而言，共享办公就是不用装修.家具.水电等费用，拎包入住即可；而标准办公室不仅需要写字楼租金，还需要装修.物业等费用。

就环境而言，共享办公空间与办公区域开放与私密兼顾，非常重视社区氛围，而标准办公呢？

公告栏主要是办公区域，密封性较强，缺乏开放性，基本没有社区概念，邻里一般“老死不相往来”。

但是，所谓的利弊都是相对的，我们要辩证地看待共用办公的利弊。

我们试图找出租户在分享办公室需求方面的优势，并减少租客无法忍受的缺点。

这些年来，中国共享办公场所都发生了什么变化？

3.共同办公在中国的发展。

在中国，共享办公的发展情况如何？

因此，2016年必须提到“大众创业.万众创新”的热潮，并搭乘2016年“分享”这个新概念，成功起飞！

与此同时，共享单车.共享充电宝.共享雨伞.共享雨伞.共享办公室等组成了一股万物共享的时代潮流。

尽管有些东西已经名存实亡，但时代红利留给我们的产品更加受欢迎，而共享办公室就是其中之一。

受疫情爆发的影响，中国共享办公市场实际上受到了广泛的影响，由于租期过短，很多企业放弃租租共享办公室，而选择在家办公，导致整体市场规模下降59亿元。

那以后怎么办？

共同办公的未来趋势究竟如何？

4.分享办公室的未来趋势。

第一，共享办公本身，与疯狂增长的2016-2019年不同，共享办公的未来将朝着更具差异性.更精细.更专业的方向发展。

分享办公室这个“蛋糕”将越来越大，这个圈子将会有更多的资金进入市场，继续保持它在中国大陆的持续发展。

事实上，共享办公的发展在这段时间内还是个很初级的阶段，将来在某个爆点会有突发性的增长，比如疫情过后，比如说...

随着部分资本的盲目扩张，未来合资企业仍将继续扩张，但在已经比较成熟的地方扩张将缓慢一些，比如一线城市北上广深。

杭州.重庆.成都.苏州.南京.西安等一系列新一线城市或省会城市将继续保持增长势头，以满足部分地区对共用办公空间的需求。

而在中小城市，如三四线城市，将会出现共享办公的苗头，需求肯定是有的，但中小城市正处于初期发展阶段，依据区域文化或区域发展势头，将会有不小的差异，当然，这些地方是可持续利用的资源，因为疫情过后经济复苏将会强劲增长，中小型企业是经济增长的核心动力，因此精细化推进三四线城市共享办公是今后最大的发展趋势。

而且共享办公与其它服务业的跨界融合也是非常期待的，因为共享办公的发展到现在还很不成熟，所以很多新的想法，现在只到了满足温饱(满足基本需要)阶段，下一个阶段就是迈向“共同富裕(服务尽善尽美)”阶段。